荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員 王芷卿）日前，自然資源部、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會印發(fā)《關(guān)于協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》，大冶市不動產(chǎn)登記中心迅速予以推廣落實，并于4月3日成功為群眾辦理了黃石市首例二手房“帶押過戶”交易。

“帶押過戶”推行前，賣方必須自籌墊付資金或利用買方擬支付的房款先行將房屋剩余的貸款還清并辦理抵押權(quán)注銷登記，之后才能辦理轉(zhuǎn)移登記和新抵押登記首次登記，整個過程存在著交易風(fēng)險大、成本費用高、流程環(huán)節(jié)多、耗費時間長等問題。

“帶押過戶”推行后，買賣雙方可自愿選擇使用“帶押過戶”服務(wù)，經(jīng)原貸款銀行同意，交易時無需先結(jié)清前抵押貸款的情況下，可通過“帶押過戶”辦理不動產(chǎn)過戶和抵押登記。按照“只進一個窗口、提交一套資料、只跑一次”原則，“帶押過戶”實現(xiàn)了原抵押權(quán)注銷登記+轉(zhuǎn)移登記+新抵押登記首次登記“三合一”辦理，房產(chǎn)抵押交易辦理更加便捷，二手房交易更安全更有活力，形成了“低成本、低風(fēng)險、高效能”的房屋交易新模式，為下一步在全市推廣“帶押過戶”一站式辦理起到了很好地引領(lǐng)示范作用。