湖北日報網(wǎng)訊（全媒體記者冀棟）咸寧市嘉魚縣魚岳鎮(zhèn)“山湖壹號”小區(qū)二十多位業(yè)主前幾天聯(lián)名向本報反映，他們于2013年看到了開發(fā)商（湖北鑫昌置業(yè)有限公司）的誘人廣告，廣告上說該商品房面朝三湖連江，環(huán)境優(yōu)美，有空中花園、兒童游樂場，冷暖中央空調(diào)、24小時熱水，用電節(jié)省三分之一。雖然房價高于市面其他房價八百多元，但沖著這些亮點，他們毫不猶豫地買下了房?？珊髞硎辗繒r卻發(fā)現(xiàn)，在沒有得到規(guī)劃部門的批準下，開發(fā)商擅自改變該樓房的結(jié)構(gòu)，在靠西南面（三湖連江）方向，將原設(shè)計的陽臺增加1.5米高做建筑物，并安裝了3米多高的廣告牌，嚴重影響了五樓及五樓以上住戶的居住環(huán)境。記者昨天在現(xiàn)場看到，五樓和六樓的十多戶居民看不到三湖連江的風(fēng)景，窗戶一開就是藍色鋼瓦建筑和廣告牌，鋼瓦上面還有樓上居民扔的一些垃圾。廣告牌后面有好幾米長的大煙囪不時冒出刺鼻的黑煙（見下圖）

　　藍色鋼瓦建筑下面是違建

　　據(jù)業(yè)主們反映，這個藍色鋼瓦建筑下面，有1000多平方米的面積是整個樓房的公攤面積，按照規(guī)劃應(yīng)該建設(shè)空中花園和兒童游樂場。但是，在未經(jīng)全體居民住戶的允許也沒有變更規(guī)劃的情況下，開發(fā)商竟私自建起了酒樓。記者看了該縣規(guī)劃局的規(guī)劃圖紙，發(fā)現(xiàn)確實如此（見下圖）。

　　上圖為規(guī)劃示意圖，下圖為現(xiàn)場拍攝圖

　　記者見到了湖北鑫昌置業(yè)有限公司的負責(zé)人趙愛國，了解變更規(guī)劃一事。他拿出了該縣規(guī)劃執(zhí)法局的處罰決定書和38萬多元的罰款證明（見下圖）。

　　開發(fā)商提供的處罰通知書

　　趙愛國還承認，公司還有一棟兩層的物業(yè)管理樓、小區(qū)配電房、中央空調(diào)主機房等違法建筑。記者還了解到，僅藍色鋼瓦下面的違法建筑的價值就接近千萬元，而開發(fā)商只罰了38萬多元；于是，所有的違法建筑就全部合法化了。記者22日下午分別來到嘉魚縣房地產(chǎn)局、嘉魚縣國土資源局和嘉魚縣城市規(guī)劃和管理執(zhí)法局，均未就這個問題得到解釋和回復(fù)。

　　當記者了解“熱水”和“空調(diào)”的情況時，多名住戶情緒激動。他們說，當初開發(fā)商的承諾導(dǎo)致他們都沒有裝空調(diào)，現(xiàn)在是要熱水沒熱水，有冷氣沒冷氣，要暖風(fēng)沒暖風(fēng)，尤其是今年盛夏，經(jīng)常半夜?？照{(diào)，簡直就是受活罪。記者站在樓下，在開發(fā)商還未拆除的違建廣告牌上依然清晰地看到“嘉魚縣首席環(huán)保節(jié)能社區(qū)、中央空調(diào)冷暖雙供、24小時熱水供應(yīng)”的廣告宣傳語（見下圖）。

　　當問到“收費”一事時，住戶們更是義憤填膺。他們說，當他們拿鑰匙時，開發(fā)商強行向他們收取了水開戶費、電開戶費、中央空調(diào)開戶費（電開戶在物價局的干預(yù)下退還住戶）；他們?nèi)胱∫院?，開發(fā)商為了降低成本，總在半夜以后關(guān)閉空調(diào)，致使居民們在夏冬兩季無法入睡，而且空調(diào)的收費異常偏高。雖然有熱水供應(yīng)，但業(yè)主們卻望“水”興嘆，因為每噸的水價高達20元，他們根本用不起?？傊?，開發(fā)商 “用電節(jié)約三分之一”的承諾成了一紙空文。記者就此問題采訪開發(fā)商趙愛國時，他說：中央空調(diào)和24小時熱水設(shè)備成本太高，所以要收開戶費。而現(xiàn)在運行成本更高，自辦的物業(yè)公司沒人愿意接手，年年虧損。業(yè)主們又想用中央空調(diào)，又不愿意交錢，所以只能盡量節(jié)省用。